HUG 든든전세주택 7차 모집 시작! 신청 조건과 절차 총정리

HUG-든든전세주택

 

전세 사기, 급등하는 보증금, 불안한 임대시장.
이 모든 문제를 해결할 수 있는 현실적인 대안, HUG 든든전세주택이 제7차 입주자 모집을 시작했습니다.

나이·소득 제한 없이 무주택자라면 누구나 신청 가능하며, 보증금 걱정 없는 안정적인 거주가 가능합니다.
이번 기회를 절대 놓치지 마세요!

 

 

 

1. 든든전세주택이란?

HUG-든든전세주택-7차-모집

 

든든전세주택은 HUG(주택도시보증공사)가 전세보증금을 반환하지 못한 주택을 직접 매입한 뒤, 무주택자에게 공공임대주택 형태로 공급하는 주택입니다. 단순한 전세자금 대출이 아닌, HUG가 집주인이 되어 임차인에게 주택을 공급하므로, 보증금 반환 걱정 없이 안심하고 살 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.

 

든든전세주택이란

 

특히 이 제도는 청년, 신혼부부, 저소득층처럼 주거비 부담이 큰 무주택 가구를 주 대상으로 하며, 나이, 소득, 자산 기준 없이 누구나 신청할 수 있는 점에서 주목을 받고 있습니다.

 

 

2. 제7차 모집 개요

 

2-1. 공급 지역과 물량

이번 7차 공급에서는 총 600호가 제공되며, 이는 이전 차수보다 약 20% 늘어난 규모입니다.
공급 지역은 수도권 주요 도심지역 중심으로 이루어져 있으며, 특히 서울, 인천, 경기(부천 등) 지역이 포함되어 있어 직주근접이 필요한 청년 세대에게 매우 유리합니다.

 

7차-모집-개요

 

주택 유형은 다세대, 연립주택, 주거용 오피스텔 등 다양합니다. 특히 오피스텔의 경우 젊은 세대의 라이프스타일에 적합한 구조를 제공하여 실수요자의 만족도를 높입니다.

 

2-2. 거주 기간과 조건

거주기간-조건

 

• 최초 계약 2년, 이후 3회 재계약 가능
• 최장 8년간 안정적 거주 가능
• 전세보증금은 시세의 90% 이하로 책정
• 월세 전환 불가 (전세 전용)
• 입주 이후 주택을 소유하게 되면 퇴거 조치됨

 

 

3. 신청 조건 및 방법

 

3-1. 신청 자격

든든전세주택의 가장 큰 특징 중 하나는 신청자격이 매우 포용적이라는 점입니다.

 

• 무주택세대 구성원이면 누구나 신청 가능
• 소득, 자산, 나이 등 제한 없음
• 기존 공공임대 입주 경험이 있더라도, 불법 전대나 양도 경력이 없다면 신청 가능

 

든든전세주택-신청자격-절차

 

3-2. 신청 절차

1. 신청 기간: 2024년 6월 25일(수) ~ 7월 7일(월)
2. 서류제출 대상자 발표: 7월 8일(화)
3. 서류 제출 및 자격 검증: 7월 8일 ~ 9월 17일
4. 당첨자 발표 및 계약 체결: 9월 18일부터 순차 진행
5. 계약 및 입주: 9~11월 예정

 

3-3. 신청 방법

• HUG 안심전세포털(https://www.khug.or.kr/jeons)에서 온라인 신청 가능
• 최초 신청 시 별도의 서류 제출 없이 온라인 접수만으로도 가능
• 서류 제출은 추첨 후 대상자에 한하여 제출

 

 

 

4. 주의사항 및 유의점

출처-LH

 

• 든든전세주택은 공공임대주택으로, 타인에게 양도나 전대가 불가능합니다.
• 입주 후 주택을 소유하게 되면 즉시 퇴거 대상이 됩니다.
• 재계약 시에도 무주택 요건 등을 다시 충족해야 합니다.
• 예비입주자 제도가 있으며, 최초 당첨자가 계약을 포기할 경우 예비입주자에게 기회가 돌아갑니다.

 

 

5. 왜 든든전세주택인가?

든든전세주택-장점

 

5-1. 전세사기 걱정 없는 시스템

최근 몇 년 간 뉴스에 끊임없이 등장했던 ‘전세사기’ 사건들. 특히 보증금 반환이 어려운 상황에서 세입자가 전 재산을 잃는 사례는 우리에게 많은 경각심을 줬습니다.

든든전세주택은 HUG가 임대인 역할을 직접 수행하며, 법적으로 보증금을 100% 보장해 주기 때문에 이런 사기로부터 자유로울 수 있습니다.

 

5-2. 저렴한 비용

 

든든전세주택의 보증금은 인근 시세의 90% 이하로 책정되기 때문에 일반 전세보다도 부담이 적습니다. 특히 수도권의 전셋값이 수억 원을 호가하는 상황에서, 이 정책은 실질적인 비용 절감을 가능하게 합니다.

 

5-3. 긴 거주 가능 기간

단기 임대가 아닌 최장 8년간 거주 가능한 구조이기 때문에, 자녀 계획이 있는 신혼부부나 안정된 주거지가 필요한 청년들에게 매우 유용합니다.

 

 

6. 자주 묻는 질문 정리 (FAQ 요약)

7_FAQ

 

Q. 누구나 신청 가능한가요?
→ 무주택세대 구성원이면 나이, 소득, 자산 관계없이 누구나 신청 가능!

 

Q. 입주 중 주택을 소유하게 되면 어떻게 되나요?
→ 입주자격 상실로 퇴거 대상이 됩니다.

 

Q. 재계약은 어떤 조건이 있나요?
→ 무주택 자격을 다시 충족해야 하며, 최대 3회 재계약이 가능합니다.

 

Q. 타인에게 전대나 양도 가능한가요?
→ 불가능합니다. 불법 행위 적발 시 향후 4년간 공공임대 입주 제한.

 

 

7. 마무리

 

‘든든전세주택’은 단순히 주거공간을 제공하는 것을 넘어, 사회적으로 취약한 계층이 안정적인 삶을 영위할 수 있는 기반을 마련해 주는 제도입니다. 특히 요즘처럼 주택시장이 불안정한 시기에는 이런 제도적 보장과 혜택이 매우 중요해집니다.

 

무주택자라면, 그리고 전세에 대한 불안감이 있었다면 지금이 바로 든든전세주택을 신청해야 할 타이밍입니다.

 

 

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