SH 청년매입임대주택 신청 자격 조건 총정리

SH-청년매입임대주택

 

요즘 치솟는 집값에 청년 1인 가구의 주거 부담은 나날이 커지고 있습니다. 이런 상황 속에서 많은 분들의 숨통을 트여주는 제도가 바로 SH 청년매입임대주택이에요.

 

특히 2025년 1차 모집이 시작되면서 다시 한 번 많은 관심이 쏟아지고 있는데요, 자격 조건이나 ‘부모 기준’ 같은 헷갈리는 부분도 많아 꼼꼼한 정리가 필요합니다.

 

 

 

SH 청년매입임대주택이란? 어떤 제도인가요?

SH-청년매입임대주택이란

 

SH 청년매입임대주택은 서울주택도시공사(SH공사)가 기존 다가구주택이나 오피스텔, 도시형생활주택을 매입해 청년에게 저렴한 임대료로 제공하는 제도입니다.

 

서울 전 지역에서 공급되고, 시세보다 낮은 금액으로 안정적인 거주가 가능한 것이 가장 큰 장점이에요.

 

청년-주거-현실

 

2025년 1차 모집에서는 신규 535호, 재공급 216호 등 총 751호가 마련돼 청년들의 관심이 집중되고 있습니다. 공급량이 넉넉하진 않기 때문에, 지원 자격을 정확히 파악하고 서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 무엇보다 중요해요.

 

 

지원 일정과 신청 방법, 꼭 체크하세요!

 

이번 모집의 신청 접수는 7월 21일(월)부터 23일(수)까지며, 서류 제출은 7월 28일(월)부터 8월 1일(금)까지입니다. 입주자는 11월 중 발표될 예정이에요.

 

지원일정-신청방법

 

공급 지역은 강남, 관악, 노원, 성북 등 서울시 25개 자치구 전역입니다. 희망 지역을 정한 뒤 SH공사 청약 시스템에 접속해서 공동인증서로 로그인한 후, 공고를 선택해 신청서를 작성하면 됩니다.

 

아래에서 SH공사 청약 시스템에 접속할 수 있습니다.

 

 

 

어떤 사람이 신청할 수 있나요?

신청-자격

 

 

SH 청년매입임대주택은 아래와 같은 청년을 대상으로 합니다.

 

• 대학생: 서울 내 대학에 재학 중이거나 입학·복학 예정자
• 취업준비생: 졸업 후 2년 이내 미취업자
• 청년 일반: 만 19세 이상 39세 이하

신청일 기준 무주택자이며 미혼인 상태여야 하며, 외국인이나 기혼자는 신청이 불가능합니다. 특히 순위에 따라 당첨 가능성도 달라지니 자신의 조건을 정확히 파악해야 해요.

 

 

순위별 신청 조건은 이렇게 달라요

순위별-신청조건

 

1. 1순위: 수급자, 차상위계층, 한부모가정
2. 2순위: 본인과 부모의 소득이 도시근로자 평균소득 100% 이하
3. 3순위: 본인만 소득 기준 충족 (1인 가구 기준)

소득이나 자산 기준에 따라 순위가 바뀌므로, 자세한 조건은 공고문에서 꼭 확인해야 해요.

 

 

부모 기준, 진짜 복잡하죠? 상황별로 정리해드릴게요

 

SH 청년매입임대주택 신청자들이 가장 많이 헷갈리는 부분 중 하나가 바로 ‘부모 기준’이에요. 특히 부모님의 사망, 이혼, 재혼 여부에 따라 서류 제출 방식이나 심사 기준이 달라지기 때문에 상황별로 정확히 알아두는 게 중요합니다.

 

부모-기준-정리

 

• 부모 모두 생존: 두 분 모두의 소득과 자산 포함
• 부모 중 한 분 사망: 생존한 부모 기준, 말소자 초본 제출 필요
• 이혼한 경우: 등본상 함께 등재된 한 분 기준. 둘 다 분리된 경우, 신청자가 선택한 한쪽 기준. 혼인관계증명서 필요
• 이혼 후 사망 또는 재혼: 재혼한 계부모가 주민등록에 함께 있으면 심사 대상 포함. 혼인관계증명서와 말소자초본 함께 제출
• 비혼 상태: 제적등본과 혼인관계증명서로 증빙

이처럼 다양한 경우의 수에 따라 제출 서류가 달라지니, 신청 전 자신의 가족 상황에 맞게 서류를 미리 준비해두는 것이 중요합니다.

 

 

실제 신청 흐름, 이렇게 준비하세요

신청-흐름도

 

신청은 SH공사 청약 시스템을 통해 온라인으로 진행되며, 아래 순서를 참고하세요.

 

1. 공동인증서로 로그인
2. 모집 공고 확인
3. 단지 선택 후 신청서 작성
4. 신청 완료 후 접수번호 확인

주택 공개 일정은 7월 14일부터 18일까지 오전 10시~오후 4시까지며, 사전 연락 없이 임의 방문은 불가능해요. 반드시 관할 센터에 연락해 방문 일정을 조율해야 하니 주의하세요.

 

주택공일정

 

 

임대 조건도 미리 알아두세요!

 

SH 청년매입임대주택은 임대료 전환 제도를 운영하고 있어 월세 일부를 보증금으로 바꿔 낼 수 있습니다.

 

• 신규주택: 최대 80%까지 보증금 전환 가능
• 재공급주택: 최대 60%까지 전환 가능
• 전환 이율: 월세→보증금 전환 시 연 6.7%, 보증금→월세 전환 시 연 2.5%

 

임대-조건

 

기본 임대 기간은 2년이며 최대 10년까지 연장이 가능해요. 혼인한 경우에는 최대 20년까지 거주할 수 있는 혜택도 있으니 장기 거주를 고려하시는 분들께는 좋은 제도입니다.

 

 

마무리 체크리스트! 신청 전 다시 한 번 확인하세요

신청-전-체크리스트

 

• 신청 일정 숙지 및 SH공사 공고문 확인
• 본인 조건 점검 (소득, 자산 등)
• 부모 기준 상황별 서류 준비
• 공동인증서 및 청약 시스템 접속 준비
• 접수 후 신청번호 저장
• 주택 방문 일정 사전 조율

 

 

마치며

SH-청년매입임대주택

 

SH 청년매입임대주택은 청년 1인 가구가 안정적인 삶을 시작할 수 있도록 마련된 소중한 정책입니다. 하지만 신청 조건이나 부모 기준이 복잡한 만큼, 꼼꼼히 준비하지 않으면 아쉽게 탈락할 수 있어요.

 

이번 모집에 관심 있는 분들이라면 미리 자격 조건을 점검하고 필요한 서류를 준비해서 안정적으로 신청을 마치시길 바랍니다. 공식 홈페이지에서 공고문도 수시로 확인하면서, 최신 정보 놓치지 마세요!

 

청년-매입임대주택

 

 

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