서울주택 정보마당! 매매, 전월세, 정비사업 한눈에

서울주택-정보마당

 

서울에서 집을 구하거나 이사 계획을 세워보신 분이라면, 한 번쯤은 “요즘 전세가 얼마지?”, “여기 재개발 들어간다던데 사실이야?” 같은 궁금증을 가져보셨을 거예요.

 

저도 최근에 주거 정보 찾다가 우연히 알게 된 서비스가 바로 서울주택 정보마당인데요, 이게 생각보다 훨씬 유용해서 공유해보려고 해요.

 

 

 

서울주택 정보마당, 어떤 서비스일까요?

서울주택-정보마당-메인페이지

 

서울주택 정보마당은 서울시가 만든 종합 주택정보 플랫폼이에요. PC는 물론 모바일, 태블릿에서도 접속 가능하고, 기존 ‘서울주거포털’보다 더 많은 정보를 한눈에 볼 수 있게 구성돼 있어요.

 

기존에는 전월세 시세나 매매 정보, 정비사업 추진 현황 등을 각기 다른 곳에서 찾아야 했는데, 이 서비스 하나만 있으면 정말 많은 정보를 한 번에 확인할 수 있답니다.

 

 

 

전세가율·예측 물량, 이제 지도 기반으로!

 

개인적으로 가장 인상 깊었던 건 지도 기반의 정보 제공이었어요. 예전에는 엑셀 파일이나 표 형태로만 봐야 했던 전세가율도 이제는 지도에서 원하는 지역을 클릭하면 바로 확인할 수 있더라고요.

 

법정동 기준으로 최대 5개까지 지역을 선택할 수 있어서 비교하기에도 좋았어요.

 

전세가율

 

예를 들어 마포구, 성동구, 강남구 같은 인기 지역을 선택하면, 최근 전세가율은 물론이고 전월세전환율도 시계열로 확인 가능해서 흐름을 파악하는 데 유용했어요. 서울주택 정보마당에서 이 기능은 꼭 한번 써보시길 추천드려요.

 

전월세-전환율

 

 

 

전월세 예측 물량까지 확인 가능!

전월세-예측물량

 

이사 계획이 있으신 분들께는 ‘전월세 예측 물량’ 정보가 정말 유용해요. 대단지 신축 입주가 언제쯤 있는지, 내가 원하는 평형대가 어느 지역에 많은지 등을 미리 확인할 수 있어서, 너무 급하게 계약을 결정하지 않아도 되더라고요.

 

서울주택 정보마당에서는 향후 6개월 동안의 예상 전월세 물량을 지역별·건축연한별·면적별로 보여줘요. 특히 1,000세대 이상 대단지 아파트 위주로 정리돼 있어 실질적인 도움이 큽니다.

 

 

 

'전월세전환율 계산기'로 깜깜이 계약 걱정 끝!

 

‘깜깜이 임대계약’이란 말, 다들 들어보셨죠? 정보가 부족해서 손해 보는 경우가 많은데요, 서울주택 정보마당에서는 ‘전월세전환율 계산기’를 제공해서 임대료가 적절한지 확인할 수 있어요.

 

예를 들어 월세 80에 보증금 1,000이라면, 이게 시세에 맞는지, 혹은 전세로 환산하면 어느 정도 수준인지 수치로 볼 수 있으니 훨씬 합리적으로 판단할 수 있어요.

 

전월세-전환율-계산기

 

 

 

매매시장 정보도 매월 업데이트!

매매-가격현황

 

서울주택 정보마당에서는 전월세뿐 아니라 매매시장 정보도 매월 업데이트돼요. 서울시 내 461명의 공인중개사들이 직접 조사한 데이터를 기반으로 하니까 신뢰도도 높고, 권역별·자치구별 가격 흐름과 수요 전망도 알 수 있어요.

 

가격이 오를지 내릴지, 어느 지역이 뜨고 있는지 알고 싶은 분들께 추천해요. 특히 부동산 투자나 자가 구매를 고민하는 분들이라면 이 자료가 꽤 유익할 거예요.

 

 

 

정비사업 현황까지 한눈에

정비사업-현황

 

재개발·재건축·소규모정비사업에 관심 많으신 분들도 많죠? 예전엔 정비사업 관련 정보는 시청 홈페이지를 뒤져야 했는데, 이제는 서울주택 정보마당에서 아주 깔끔하게 정리된 지도로 확인할 수 있어요.

 

‘구역지정 → 추진위원회 → 조합설립 → 사업시행 → 관리처분 → 착공’ 이렇게 단계별로 정리돼 있어서, 내가 사는 동네나 관심 있는 지역의 사업 추진 상태를 쉽게 알 수 있어요.

 

 

 

2년 치 입주 예정 물량도 확인 가능!

입주예정물량

 

서울시 전체의 향후 2년간 입주 예정 물량도 정비사업과 비정비사업 포함해서 모두 제공돼요. 이 정보는 분기마다 갱신되는데, 단순히 통계로 보는 게 아니라 시각화된 그래프와 지도 기반으로 제공돼서 훨씬 이해하기 쉬워요.

 

입주 예정 물량을 보면 해당 지역의 공급이 많을지 적을지 예측할 수 있어서, 전월세 가격이 어떻게 될지 간접적으로 예측하는 데도 도움이 돼요.

 

 

 

서울주택 정보마당, 어떤 사람에게 유용할까요?

 

• 서울에서 전월세나 매매를 계획 중이신 분
• 정비사업이나 재개발 관심 있으신 분
• 공인중개사 또는 부동산 관련 종사자
• 이사 계획 중인데 시세와 물량이 궁금하신 분
• 깔끔하게 정리된 주거 정보가 필요하신 분

 

 

 

이용 방법은?

네이버-검색

 

서울시 홈페이지 또는 포털 검색창에 서울주택 정보마당이라고 검색하면 바로 접속할 수 있어요. 회원가입 없이도 대부분의 기능을 이용할 수 있고, 모바일에서도 최적화돼 있어서 간편해요.

 

☞ 서울주택 정보마당 바로가기

서울주택-정보마당-모바일화면

 

 

 

마무리하며

요즘 부동산 정보 찾기 참 어렵죠. 정보가 너무 많거나, 정리 안 된 곳도 많고요. 그런데 서울주택 정보마당은 그런 불편함을 말끔히 해소해 줘서 정말 만족스러웠어요.

 

한눈에 정보 파악하고, 원하는 지역을 지도에서 바로 비교해 보고, 계산기도 활용하면서 내가 원하는 조건에 맞는 집을 더 효율적으로 찾을 수 있답니다. 여러분도 한 번 꼭 이용해 보세요! 😊

 

 

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