안심전세 앱 2.0 전세사기예방 필수템

안심전세-앱

 

전세사기가 사회문제가 되고 안타까운 희생이 있었습니다. 전세사기를 예방하기 위해서는 전월세 계약하려는 집의 정보를 임차하려는 분이 빠르게 알아야 안전한 집 계약으로 사기를 예방할 수 있습니다.

 

1인 가구의 비율이 해마다 늘어나서 지난 3월 기준 1,000만 세대를 돌파했습니다. 그만큼 전월세 수요도 늘어났다고 볼 수 있습니다.

 

전월세 계약 시 안심하고 활용할 수 있는 안심전세 앱 2.0에 대하여 알아보겠습니다.

 

 

 

안심전세 앱 2.0

안심전세 앱 2.0은 주택도시보증공사 모바일 HUG가 안심전세 앱으로 통합되어 출시되었고, 2.0 버전은 기존의 앱에서 제공하지 못했던 기능 등을 업그레이드하였습니다.

 

안심전세 앱은 국토교통부, 주택도시보증공사, 한국부동산원이 전세사기 피해 방지방안으로 만든 전세사기 예방 플랫폼입니다. 안심전세 앱에서 전세계약 전 필수로 확인해야 하는 정보를 한 번에 제공합니다.

 

안심전세-앱-2.0-홈화면

 

안심전세 앱 홈 화면에 '전세계약 체결 전' 메뉴와 '전세계약 체결 후'의 메뉴가 있는데요. '전세계약 체결 전' 메뉴에서 집을 알아볼 때 가장 먼저 살펴보는 전세 시세와 위험성 진단, 임대인 정보조회 등을 알아볼 수 있습니다.

 

✅ 시세조회 & 적정보증금 조회

• 시세조회
• 적정보증금 조회

휴대폰의 GPS를 켜놓으시면 위치정보 주변의 시세를 확인할 수 있고, 지도에 나타나지 않으면 직접 주소 검색하여 시세를 확인할 수 있습니다.

 

안심전세-앱-2.0-주택-검색

 

안심전세 앱 2.0은 전국 수도권 포함하여 지방 광역시와 시군에 있는 아파트와 빌라, 오피스텔 등 다양한 집합 건물의 시세를 확인할 수 있습니다.

 

주소 검색으로 부동산의 매매시세와 위반, 무허가 건축 여부 및 민간 임대주택 등록 등을 포함한 상세 정보를 확인할 수 있습니다.

 

안심전세-앱-전세계약

 

그리고 1,000원만 결제하면 등기부 열람부터 안심전세진단까지 가능하여 기존에 이곳저곳에서 얻어야 했던 계약하려는 집에 대한 정보를 간편하게 알아볼 수 있습니다.

 

아래 링크에서 안심전세 앱 2.0을 다운로드할 수 있습니다. 

 

안심전세 앱 2.0 다운로드 바로가기
구글 플레이스토어(안드로이드)	앱 스토어(아이폰)

 

또한, 임대인의 정보도 파악할 수 있습니다.

 

 

임대인 정보 파악

 

기존의 '임대인 동의'가 있어야 확인할 수 있는 임대인의 정보(체납세금, 선순위 보증금)를 카카오톡 정보 조회 동의 요청으로 세금 체납 및 보증사고 이력, 보증보험 가입 금 여부 등의 임대인 정보를 확인할 수 있습니다.

 

안심전세-앱-2.0-임대인-조회

 

임대인이 직접 인증하고 발급한 인증서 번호를 공유받아, 보증사고 이력과 세금체납, 보증보험 가입 여부등의 임대인 정보를 파악하면 전세사기예방을 할 수 있는 확률이 놓아집니다.

 

안심전세-앱-임대인-정보-인증

 

안심전세 앱 2.0에서는 상습 채무 불이행자 명단 조회를 통해, 임대인의 상세 정보를 확인하여 악성 임대인 여부를 알 수 있고, 임대인의 나이와 주소가 나와있어 실 임대인의 정보와 맞는지 비교할 수 있습니다.

 

안심전세-앱-상습채무불이행자-조회

 

계약하려는 집의 임대인의 정보 확인만으로 전세사기를 예방할 수 있는 것은 아니지만 집주인이 문제가 있다면 그 집에 들어가지 않아야 되기 때문에 전세사기 확률을 줄일 수 있습니다.

 

아쉬운 점은 집주인의 정보만 알 수 있지, 다주택일 경우 전체 보증금이 얼마인지, 내 보증금의 순위를 알 수 없다는 것입니다.

 

 

전세계약 체결 후 

 

전세계약 체결 후 안심전세 앱 2.0으로 전세보증금반환보증과 임대보증금보험을 가입할 수 있습니다.

 

임차인이면

전세보증금반환보증
전세계약 종료 시 임차인이 임대인에게 돌려받지 못한 전세보증금의 반환을 책임지는 보증

 

 

임대인이면

임대보증금보증
임대사업자가 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 보증금의 반환을 책임지기 위해 의무적으로 가입하는 보증

 

위 2가지 보증보험을 안심전세 앱 2.0을 통해 가입할 수 있습니다.

 

 

전세계약 체크리스트

 

안심전세 앱 2.0에서는 안전한 전세계약을 위해 스스로 체크할 수 있는 리스트를 계약 전, 계약 중, 계약 후로 나누어 문답식으로 제공하고 있습니다.

 

안심전세-앱-전세계약-체크리스트

 

구분	체크리스트
계약 전	불법 무허가 여부, 하자보수, 주택 상태와 적정 전세가율, 선순위 권리관계, 임대인 세금 체납 여부 등
계약 중	공인중개사의 정상 영업 여부, 근저당 등 권리관계, 임대인(대리인) 신분, 계약서 상 불리한 특약 명시 확인 등
계약 후	전입신고 및 임대차 신고, 전세보증금 반환보증 가입 여부 등

 

 

위의 안심전세 앱 2.0에서 확인할 수 있는 정보로 모든 전세사기를 예방할 수는 없습니다. 하지만 전세 임차인에게 필요한 최소한의 정보를 쉽고 간편하게 제공하여 깜깜이 임차인을 방지하여 사기를 줄일 수 있습니다.

 

안심전세 앱에 대한 어느 부동산 전문가의 평가를 인용하면

 

세입자가 이리저리 뛰어다니면서 찾아야 했던 정보를
정부가 보증할 수 있는 공간에서 확인할 수 있게 된
것이 유의미하다

 

전문가의 평가에 공감하며 안심전세 앱의 부족한 부분을 개선하여 사람이 살아가는데 꼭 필요한 집을 가지고 사기를 치는 범죄의 예방에 기여하는 플랫폼이 되었으면 하는 바람입니다.

 

지금까지 전세사기예방 필수템 안심전세 앱 2.0에 대하여 알아보았습니다.

 

지하철 8호선 연장선인 별내선과 4호선 연장선인 진접선의 환승방법은 [함께 보면 도움 되는 글]에서 확인할 수 있습니다.

 

 

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