LH 행복주택 신청 방법과 입주자격, 10년 거주 혜택까지 알아보기

LH-행복주택

 

집은 단순히 머무는 공간이 아닙니다. 그곳에는 꿈이 자라고, 희망이 머무르며, 미래가 시작됩니다.

2025년, LH 행복주택이 무주택 청년과 신혼부부, 그리고 고령자들에게 새로운 삶의 무대를 선물합니다.
전국 49개 단지, 총 6,174호.

저렴한 임대료와 최대 10년간 안정적인 거주 혜택이 기다리고 있습니다. 당신의 소중한 오늘과 내일을 행복으로 채울 준비, 지금 바로 시작해 보세요.

 

 

 

1. 2025년 LH 행복주택, 무엇이 새롭나?

청년과 신혼부부, 그리고 고령자를 위한 희소식이 들려왔습니다.

2025년, LH(한국토지주택공사)가 주관하는 행복주택 예비입주자 모집이 전국적으로 대규모로 진행됩니다.
이번 모집에서는 총 49개 단지, 무려 6,174호의 임대주택이 제공될 예정인데요.

특히, 시세의 80% 이하 수준으로 저렴하게 거주할 수 있으며, 입주자는 최대 10년까지 거주할 수 있는 큰 혜택을 누릴 수 있습니다.

올해 첫 모집은 어떤 점이 다를까요? 함께 자세히 알아보겠습니다.

 

LH-행복주택-예비입주자-모집

 

1-1. LH 행복주택이란?

행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 등 주거 취약계층의 주거 안정을 목적으로 저렴한 가격에 국가·지자체·LH(한국토지주택공사)·지방공사가 건설하고 공급하는 임대주택입니다.

국민임대주택과 비교했을 때, 행복주택은 젊은 세대와 다양한 계층을 포괄하는 유연성과 접근성에서 큰 장점을 지닙니다.

 

예비입주자-모집시기

 

1-2. 2025년 첫 모집의 주요 변경 사항

올해는 특히 청년 및 신혼부부 세대를 중심으로 우선 공급 비율이 확대되었습니다.

2세 미만 자녀가 있는 세대는 모집 호수의 30% 내에서 우선 공급 대상이 되며, 이에 따라 젊은 세대의 주거 안정을 적극적으로 지원할 예정입니다.

 

2025-lh행복주택-변경사항

 

 

2. 행복주택 신청 자격 및 조건

 

2-1. 청년, 신혼부부, 고령자의 신청 자격

행복주택 입주자는 모집공고일 기준으로 무주택 세대 구성원이어야 하며, 각 유형별로 다음과 같은 자격 요건이 적용됩니다.

 

• 대학생: 본인과 부모의 소득을 합산해 기준 충족
• 청년: 본인 소득 기준
• 신혼부부: 맞벌이 부부일 경우 소득 기준 120%까지 인정
• 고령자: 별도 기준 적용

 

lh-행복주택-신청자격

 

2-2. 소득 및 자산 기준

2025년 소득 기준은 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100% 이하입니다. 예를 들어, 3인 가구 기준 월 7,626,973원 이하 소득이면 신청이 가능합니다.

총자산은 대학생 1억 400만 원, 청년 2억 5,400만 원, 기타 세대는 3억 3,700만 원 이하여야 하며, 자동차 가액은 3,803만 원 이하로 제한됩니다.

 

소득 기준(2025년 기준)

▶ 적용 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 100% 이하

• 1인가구: 20% p 추가 가산
• 2인가구: 10% p 추가 가산

 

▶ 세부 내용

• 대학생: 본인 + 부모 소득 합산
• 청년(세대원): 본인 소득만 반영
• 맞벌이 부부: 소득기준 120%까지 인정

 

▶ 예시 (2024년도 도시근로자 가구원수별 평균 기준):  3인 가구 월 7,626,973원 이하

 

자산 기준

▶ 총자산 보유 기준

• 대학생: 1억 400만 원 이하
• 청년: 2억 5,400만 원 이하
• 기타 세대: 3억 3,700만 원 이하

 

▶ 자산 항목

• 부동산
• 자동차
• 금융자산
• 기타 자산 (※ 부채는 자산 총액에서 차감)

 

▶ 자동차 보유 기준

• 기준: 개별 차량가액 3,803만 원 이하
• 제외 차량: 장애인용 차량, 국가유공자 보철용 차량, 저공해 자동차

 

자산기준-자동차

 

 

3. 2025년 LH 행복주택 모집 단지 소개

 

3-1. 수도권 및 비수도권 주요 단지

올해 모집은 수도권 1,521호, 비수도권 4,653호로 나누어 진행됩니다.

주요 수도권 단지로는 부천옥길, 부천중동, 의왕고천, 화성향남 등이 있으며, 비수도권에서는 원주태장, 춘천거두, 고성서외, 김해율하 등 다양한 지역이 포함됩니다.

 

lh-행복주택-수도권-비수도권-모집예정지

 

3-2. 각 지역별 분양 규모와 특성

• 인천·부천권: 도심 접근성이 뛰어나 청년층 선호
• 화성권: 산업단지 근로자 지원 중심
• 경남권: 김해, 양산 등 대규모 신도시 인접

지역별 특성에 따라 접근성, 생활 편의 시설, 교통망 등을 꼼꼼히 비교해 선택하는 것이 중요합니다.

 

lh-행복주택-수도권-모집예정지

 

 

4. 행복주택 청약 방법 및 신청 절차

 

4-1. LH청약플러스를 통한 청약 접수

모든 신청은 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)를 통해 이뤄집니다. 2025년 4월 29일부터 단지별로 순차적으로 접수 시작되니, 모집 일정과 단지별 공고문을 반드시 확인해야 합니다.

 

lh-행복주택-신청방법

 

▶ 공고문 확인 경로 : LH청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 공고문 → 유형 탭 → 행복주택

 

lh-행복주택-공고문-확인방법

 

아래에서 모집 일정과 단지별 공고문을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

4-2. 신청 접수 방법

1. LH청약플러스 접속
2. 청약-임대주택-공고문 검색
3. '행복주택' 유형 선택 후 원하는 지역 및 단지 선택
4. 접수 신청 및 필요 서류 제출

자격 검증을 거친 뒤 예비 입주자로 선정되며, 공실 발생 시 입주가 가능합니다.

 

lh-행복주택-청약접수

 

 

5. 임대 거주 기간 및 생활 혜택

 

5-1. 임대 거주 기간

최대 10년 거주, 일부 20년 거주

• 대학생, 청년, 산업단지 근로자: 최대 10년
• 신혼부부 및 한부모가족: 기본 10년, 자녀 있으면 14년
• 고령자, 주거급여수급자: 최대 20년

거주 기간 동안 안정적인 임대료로 생활할 수 있다는 점이 행복주택의 큰 장점입니다.

 

거주 중 주거 안정성 보장

거주 기간 동안 큰 폭의 임대료 상승 없이 생활할 수 있으며, 추가 자격 요건 충족 시 거주 연장도 가능합니다.

 

행복주택-예시

 

 

5-2. 입주 후 생활 혜택

경제적 혜택과 생활 안정

시세 대비 20% 저렴한 임대료 덕분에 매달 고정 지출을 크게 절감할 수 있습니다.
청년층이나 신혼부부 입장에서는 미래를 준비할 수 있는 든든한 기반이 됩니다.

 

입주 후 관리와 지원 서비스

LH는 입주자 편의를 위해 다양한 입주 지원 프로그램을 운영하고 있습니다.

정기적인 시설 점검, 생활 민원 처리 서비스 등이 제공되며, 특히 청년층을 위한 커뮤니티 활성화 프로그램도 진행됩니다.

 

LH 행복주택에 대한 더 자세한 내용은 아래를 통해 확인할 수 있습니다.

 

 

 

✨ 마무리

2025년 LH 행복주택 모집은 단순한 청약 기회를 넘어서는 의미를 지니며, 내일을 위한 든든하고 안정적인 첫걸음이 되어줄 수 있습니다.

무주택 청년과 신혼부부, 고령자분들께서는 이번 소중한 기회를 절대 놓치지 마시고, 꼭 자세히 살펴보시기 바랍니다.

LH청약플러스에 접속하셔서 모집 일정, 신청 방법, 자격 요건 등을 꼼꼼하게 확인하고 준비하셔야 합니다.
내 집 마련의 꿈, 더 이상 미루지 말고 행복주택으로 힘차게 시작해 보세요!

 

지금까지 LH 행복주택 예비 입주자 모집에 대하여 알아보았습니다. SH 청년안심주택과 HUG 든든전세주택에 대한 내용은 [함께 보면 도움 되는 글]에서 확인할 수 있습니다.

 

 

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