인천 천원주택 조건, 신청과 일정 및 보증금과 위치 등 모집 총정리

인천-천원주택

 

“3만 원으로 한 달 월세가 가능하다고요?”
요즘 같은 시대에 그게 가능할까 싶지만, 인천에서는 실제로 가능합니다. 바로 ‘인천 천원주택’이 그 주인공인데요.

 

이번 글에서는 인천 천원주택의 개념부터 신청 방법, 조건, 위치, 보증금까지 검색자들이 가장 궁금해하는 핵심 내용만 쏙쏙 뽑아 알기 쉽게 설명해 드릴게요. 읽고 나면 "나도 신청해 볼까?"라는 생각이 절로 드실 겁니다.

 

 

 

1. 인천 천원주택이란 ?

"천원주택"이란 하루 1,000원, 월 3만 원의 임대료로 거주 가능한 전세임대주택입니다.

 

주요 특징

• 주거 안정성: 전세 계약은 인천도시공사가 집주인과 체결 → 입주자는 부담 없는 조건으로 거주
• 저렴한 월세: 인천시가 일반 임대료와의 차액을 지원
• 최대 6년간 계약 연장 가능
• 입주자는 자유롭게 주택 선택 가능 (지정 아파트가 아님!)

 

왜 ‘천원주택’인가요?

"천원"이라는 말은 하루 기준이며, 월 기준으로는 3만 원입니다.
주거비 걱정이 큰 신혼부부, 다자녀 가구에게는 정말 획기적인 제도죠.

 

인천-천원주택-내용

 

 

2. 인천 천원주택 조건

 

누구나 신청할 수 있는 건 아니에요!
정확한 조건을 잘 이해하고 나에게 맞는 유형을 선택하는 것이 중요합니다.

 

지원 유형 2가지

구분	신혼·신생아Ⅱ 유형	전세임대형 든든주택 유형
지원 주택	국민주택규모 이하(85㎡ 이하)	국민주택규모 중 의무관리대상 제외
대상	신혼부부, 예비신혼, 자녀 있는 가구	자녀 있는 가구 또는 예비신혼
특이사항	오피스텔 등도 가능	도시형 생활주택만 가능, 아파트 제한 있음

 

 

기본 조건

• 무주택 세대구성원이어야 함
• 소득 기준 충족 (예: 3인 가구 기준 월 소득 991만 원 이하)
• 자산 기준 충족 (자산 총액 3억 5,400만 원 이하)
• 순위에 따라 자격 여부 결정됨

 

천원주택-조건-신혼부부-신생아

 

 

3. 신청 및 모집 일정

 

이건 꼭 알아두셔야 해요!
신청은 오직 ‘방문 접수’만 가능하며, 날짜도 딱 5일뿐입니다.

 

접수 일정

• 신청 기간: 2025년 5월 12일(월) ~ 5월 16일(금)
• 접수 장소: 인천광역시청 본관 로비
• 접수 시간: 10:00 ~ 17:00 (점심시간 제외)

📌 온라인 접수, 우편접수 안 됩니다!
📌 주차 불가 → 대중교통 이용 필수

 

천원주택-신청-일정

 

순위별 신청 자격 정리

순위	조건
1순위	- 신생아 가구 - 지원대상 한부모가족
2순위	1순위가 아닌, - 미성년 자녀가 있는 신혼부부 및 예비신혼부부 - 만 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
3순위	- 미성년 자녀가 없는 신혼부부 및 예비신혼부부
4순위	1, 2순위가 아닌, - 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

 

 

천원주택-신청-자격

 

 

4. 천원주택 보증금은?

 

“월세는 3만 원인데, 전세보증금은요?”
좋은 질문입니다. 보증금은 '전세형'이기 때문에 발생하는데요,
여기에도 엄청난 혜택이 숨어 있습니다.

 

유형별 보증금 요약

항목	신혼·신생아Ⅱ	든든주택
전세 한도	2억 4천만 원	2억 원
입주자 부담 보증금	약 4,800만 원 (20%)	약 4,000만 원 (20%)
지원 보증금 (국민주택기금)	1억 9,200만 원	1억 6,000만 원

 

- 초과 보증금은 입주자가 부담하면 신청 가능
- 총 전세보증금은 한도액의 250% 이내

 

위 박스의 내용을 구체적으로 설명드리면,

 

“초과 보증금은 입주자가 부담하면 신청 가능”이란?

천원주택은 정부(인천도시공사)에서 정해놓은 지원 한도액이 있습니다.
예를 들어 신혼·신생아Ⅱ 유형은 최대 2억 4천만 원까지 지원 가능해요.

 

그런데 만약 여러분이 찾은 집의 전세보증금이 3억 원이라면 어떨까요?

 

👉 2억 4천만 원까지는 지원되고,
👉 나머지 6천만 원(초과분)은 입주자가 직접 부담하면 신청이 가능하다는 의미입니다.

 

즉, 정부가 도와주는 범위는 한정되어 있지만,
그 한도 초과 부분을 본인이 감당할 수 있다면 더 비싼 집도 입주할 수 있는 구조인 것이죠.

 

천원주택-보증금

 

“총 전세보증금은 한도액의 250% 이내”란?

이건 지원 가능한 주택 가격의 ‘최대 상한선’을 말합니다.
예를 들어 다시 한번 정리해 보겠습니다.

 

예시: 신혼·신생아Ⅱ 유형 (지원 한도: 2억 4천만 원)

• 2억 4천만 원 × 250% = 6억 원
• 즉, 전세보증금 총액이 6억 원 이하라면 신청 가능

하지만 전세보증금이 6억 5천만 원인 집은 아무리 본인이 초과 금액을 감당해도 지원 대상에서 제외됩니다.

👉 이 기준은 정부의 보증 범위를 초과하는 리스크 관리 차원에서 설정된 것입니다.

 

천원주택-실내-모습

 

 

5. 인천 천원주택 위치

 

“어느 지역에 있는 아파트인가요?”라는 질문, 정말 많이 들어요.
하지만 천원주택은 지정된 단지가 있는 게 아니라, 입주자가 원하는 집을 직접 찾는 방식이에요.

 

신청 가능 위치 조건

• 인천광역시 관내 전 지역
• 자격에 맞는 주택만 가능 (예: 국민주택 규모 이하, 의무관리 제외 등)
• 내가 직접 집을 구하고, 인천도시공사가 계약을 대행

즉, 직장, 학교, 아이 교육 등을 고려해 내가 살고 싶은 곳에 입주가 가능한 구조입니다.
자유도 높은 전세형 임대주택, 그것이 바로 천원주택입니다.

 

인천-전지역

 

 

마무리

요즘 같은 고금리, 고물가 시대에 월세 3만 원으로 6년간 안정적인 주거생활을 할 수 있다면 얼마나 큰 도움이 될까요?

인천 천원주택은 단순한 공공임대를 넘어, 주거 안정을 원하는 시민들을 위한 실질적이고 강력한 지원제도입니다.

 

🟡 신혼부부, 예비신혼, 다자녀 가구라면 이번 기회를 꼭 잡아보세요.
신청 조건과 준비 서류만 잘 갖추면, 누구든지 지원할 수 있습니다.

 

지금까지 인천 천원주택에 대하여 핵심 내용만 정리해 보았습니다. 더 자세한 내용은 인천도시공사 콜센터(☎️1522-0072) 또는 아래를 통해 홈페이지에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

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